construindo a casa passo-à-passo

construindo a casa passo-à-passo

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Mªos à obra.

Dicas importantes para você construir ou reformar a sua casa.

Todas as etapas da construção.

Distribuiçãogratuita

Este folheto fornece informações úteis para orientá-lo na construção ou reforma de sua casa. Qualquer construção ou reforma exige a participação de um profissional habilitado, responsável pelo projeto e pela execução da obra. Procure a Prefeitura e/ou o CREA, para obter mais informações a respeito.

Antes de mais nada, veja se você tem os documentos que provam que o terreno é seu.

Esses documentos são a escritura ou o compromisso de compra e venda assinado e autenticado pelo vendedor.

Se você não tiver esses documentos, procure se informar como e onde obtê-los.

Se tem risco de desabamento da casa

Se o solo do terreno é fraco

Se tem risco de enchente

Você vai precisar de água desde o início da obra.

Limpe o terreno e confira no próprio local:

Construindo ou reformando, você sempre sai ganhando!

Este folheto ajuda você com uma porção de dicas para construir uma casa segura e durável. Vamos lá! Mãos à obra!

Aprovação do projeto

Verifique na Prefeitura (ou no CREA) quais são as exigências para aprovar a planta de sua casa e autorizar a sua construção (afastamentos do limite do terreno, técnico responsável etc.). Várias Prefeituras têm plantas prontas para casas com diferentes tamanhos, que já saem aprovadas e com licença para iniciar a obra.

Exemplo de planta de uma casa com embrião de 20 m2 e ampliação de 19 m2 Área total = 39 m2

Risque num papel como você imagina a sua futura casa. Assim, você pode decidir quantos cômodos vai construir e o tamanho deles. Você pode começar pelas partes mais necessárias, como quarto, cozinha e banheiro (embrião) e aumentar o número de quartos quando a família crescer (ampliação).

(20 m)(19 m)

Locação da casa

Comece o trabalho nivelando o terreno onde a casa será construída. Agora, construa cavaletes, um gabarito ou uma tabeira e marque a posição da casa no terreno. Não esqueça de conferir o esquadro. Esta etapa é muito importante para garantir a construção das paredes na posição correta.

Exemplo de casaencostada na divisaExemplo de casa no meio do terreno

Não deixe de fazer a impermeabilização para evitar que a umidade “suba” pelas paredes de sua casa.

A fundação ou alicerce serve para apoiar a casa no terreno. A fundação depende do tipo de solo do seu terreno. Uma sondagem permite saber qual é a fundação mais indicada. Existem firmas especializadas em sondagens de solos. Mas a melhor dica é consultar os vizinhos para saber como foram feitas as fundações das casas próximas.

Baldrame de blocos de concreto

Baldrame de concreto

Baldrame (sapata corrida)

Se você encontrar solo firme até uma profundidade de 60 cm, você pode abrir uma vala e fazer o baldrame diretamente sobre o fundo dela. Você pode fazer baldrame de blocos ou de concreto.

Não esqueça de instalar os tubos de esgoto e os ralos antes de concretar o radier.

Broca (estaca) Radier

Broca (estaca)

Se você não encontrar terreno firme até 60 cm de profundidade, vai ser necessário apoiar o baldrame sobre brocas.

Radier

Outra solução é construir uma laje de concreto sobre o solo, conhecida como radier. Além de apoiar sua casa, o radier já funciona como contrapiso e calçada. Mas o radier só pode ser usado se o terreno todo tiver o mesmo tipo de solo. Se uma parte for firme e a outra fraca, o radier não pode ser utilizado.

Concreto para fundação

ATENÇÃO: 1. Para as medidas, use latas de 18 litros. Evite latas amassadas. 2. Mantenha o concreto molhado durante uma semana após a concretagem.

Depois do terceiro dia já é possível executar outros serviços sobre esse concreto.

Argamassa para fundação

cimento de 50 kg

AplicaçãoTraço RendimentoDica por saco de

Camada de1 lata de cimentoVariávelA argamassa não deve nivelamento3 latas de areiaser muito mole (regularização)

Assentamento dos1 lata de cimento30 mO bloco-canaleta é o blocos de concreto½ lata de calmais indicado para esse do baldrame6 latas de areiatipo de fundação (sapata corrida)

Argamassa com1 lata de cimento10 m linearesSiga as instruções que impermeabilizante3 latas de areiade fundaçãovêm na lata do imper- 1 kg demeabilizante. Use a impermeabilizantemesma argamassa para assentar as duas primeiras fiadas da parede

AplicaçãoTraçoRendimento por sacoDica de cimento de 50 kg

Base de1 saco de cimento de 50 kg14 latas ou 0,25 mO solo deve ser concreto8 ½ latas de areianivelado e socado magro11½ latas de pedraantes do lançamento 2 latas de águado concreto magro

Concreto do1 saco de cimento de 50 kg9 latas ou 0,16 mProcure fazer a baldrame5 latas de areiaconcretagem de (sapata6 ½ latas de pedrauma vez só para corrida),1 ½ lata de águaevitar emendas de da brocaconcretagem na (estaca) efundação.O concreto do radierdeve ser bem adensado (vibrado)

ATENÇÃO: A lata de medida deve ter 18 litros. Evite latas amassadas.

Nivelamento

Qualquer um dos tipos de fundação deve ficar nivelado. Caso necessário, faça uma camada de argamassa para nivelamento (regularização) sobre a fundação pronta. Para evitar que a umidade do solo suba pelas paredes, aplique uma camada de argamassa com impermeabilizante sobre a fundação ou sobre a camada de nivelamento. Esta argamassa deve ser desempenada sem alisar. Quando ela estiver seca, aplique uma pintura impermeabilizante.

Ferramentas enxada pá carrinho de mão betoneira lata de 18 litros colher de pedreiro

1. Espalhe a areia, formando uma camada de uns 15 cm

2. Sobre a areia, coloque o cimento

3. Com uma pá ou enxada, mexa a areia e o cimento até formar uma mistura bem uniforme

15 cm a 20 cm

4. Espalhe a mistura, formando uma camada de

muito bem

5. Coloque as pedras sobre esta camada, misturando tudo

6. Faça um monte com um buraco (coroa) no meio

7. Adicione e misture a água aos poucos, evitando que ela escorra

É muito importante que a quantidade de água da mistura esteja correta. Tanto o excesso como a falta são prejudiciais ao concreto. Excesso de água diminui a resistência do concreto. Falta de água deixa o concreto cheio de buracos.

Concreto misturado a mão

Use pedra e areia limpas (sem argila ou barro), sem materiais orgânicos (como raízes, folhas, gravetos etc.) e sem grãos que esfarelam quando apertados entre os dedos. A água também deve ser limpa (boa para beber).

Concreto pronto

O concreto também pode ser comprado pronto, misturado no traço desejado e entregue no local da obra por caminhõesbetoneira.

Esse tipo de fornecimento só é viável para quantidades acima de 3 m3 e para obras não muito distantes das usinas ou concreteiras, por questão de custo.

A betoneira deve ser limpa antes de ser usada (livre de pó, água suja, restos da última utilização). Os materiais devem ser colocados com a betoneira girando e no menor espaço de tempo possível.

Concreto misturado em betoneira

1. Coloque a pedra nabetoneira

2. Adicione metade da água e misture por um minuto

4. Por último, ponha a areia e o resto da água

5. Deixe a betoneira girar mais 3 minutos antes de usar o concreto

3. Ponha o cimento

Argamassa misturada em betoneira

Argamassa misturada a mão

1. Coloque primeiro a areia, formando uma camada de cerca de 15 cm de altura

2. Sobre essa camada coloque o cimento (e a cal ou outros materiais locais, se for o caso) uma mistura uniforme. Depois, faça um monte com um buraco no meio (coroa)

4. Adicione e misture a água aos poucos, evitando que escorra para fora da coroa

1. Coloque a areiana betoneira metade da água cimento e a cal (e outros materiais locais, se for o caso) adicione o resto da água

Argamassas prontas

Existem também argamassas prontas, para assentamento, revestimento e rejuntamento, à venda nas lojas de material de construção. Essas argamassas vêm embaladas em sacos e devem ser misturadas com água na quantidade recomendada na embalagem.

Ferramentas pá enxada betoneira carrinho de mão lata de 18 litros desempenadeira colher de pedreiro

Misture apenas a quantidade suficiente para 1 hora de aplicação. Esse cuidado evita que a argamassa endureça ou fique difícil de ser trabalhada.

As paredes internas e externas podem ser levantadas com blocos de concreto ou tijolos. Você mesmo pode calcular quantos milheiros vai precisar. Faça as contas e veja como os blocos de concreto rendem mais.

Comece cada parede pelos cantos, assentando os blocos em amarração (fazendo junta amarrada). Não esqueça de verificar o nível e o prumo de cada fiada.

Amarraçãonos cantos Encontro de paredes

ATENÇÃO :1. A lata de medida deve ter 18 litros. Evite latas amassadas. 2. As lojas e depósitos de material de construção têm argamassas prontas para assentamento. Quando usá-las, siga as instruções do fabricante.

Quantidade de tijolos e blocos (Parede de Meia)

Tipo Quantidade por Dica m de parede

Blocos de concreto13 blocos (10 cm x 20 cm x 40 cm)

Tijolos de barro maciço92 tijolos (5 cm x 10 cm x 20 cm)

Tijolos cerâmicos com 623 tijolos ou 8 furos (10 cm x 20 cm x 20 cm)

Para saber o total de m de parede, some o comprimento de todas as paredes e multiplique pela altura (pédireito). Compre um pouco a mais por causa das quebras

Argamassa para assentamento

cimento de 50 kg

Aplicação Traço Rendimento Dica por saco de

Paredes de1 lata de cimento30 mAs duas primeiras fiadas devem blocos½ lata de calser assentadas com argamassa de concreto6 latas de areiacom impermeabilizante (veja na tabela de Argamassa para fundação da pág. 8). Os blocosdevem estar secos para o assentamento

Paredes de1 lata de cimento10 mAs duas primeiras fiadas devem tijolos de barro2 latas de calser assentadas com argamassa maciço8 latas de areiacom impermeabilizante (veja na tabela de Argamassa para

Paredes de16 mfundação da pág. 8) tijolos cerâmicos com 6 ou 8 furos

Vãos de portas e janelas

Use uma verga na primeira fiada de blocos acima do vão. Essa verga pode ser pré-moldada ou feita no local. Ela deve ter, no mínimo, 20 cm a mais para cada lado do vão. Não se esqueça também de escorar as fôrmas das vergas concretadas no próprio local.

Use a colher de pedreiro para posicionar os blocos. Raspe a argamassa que sobrar, para ser reaproveitada.

Use blocos-canaleta como fôrma para a verga. Eles também podem ser usados como cinta de amarração.

Nível Prumo

Use a "prumada-guia" para o nivelamento. Outra opção é usar uma régua marcada com a altura de cada fiada (escantilhão).

Lembre-se de chumbar tarugos de madeira nas bordas dos vãos. Os batentes de portas e janelas, que serão instalados depois, vão ser pregados nesses tarugos. Use uma argamassa bem forte de cimento e areia (1 parte de cimento e 3 partes de areia) para chumbar os tarugos.

Cinta de amarração

A boa prática recomenda fazer uma cinta de amarração na última fiada das paredes (respaldo). Mas lembre-se de deixar passagens para canos e conduítes (eletrodutos) na cinta de amarração.

Evite desperdício. Assim que terminar a alvenaria, converse com um encanador e com um eletricista para saber quando você deverá rasgar as paredes para colocar canos e conduítes (eletrodutos).

As lajes aumentam o valor, o conforto e a segurança de sua casa. As mais comuns são as de concreto armado, executadas no local, ou as pré-moldadas de concreto, compostas de vigotas "T" ou vigotas treliçadas e lajotas (tavelas). As lajes pré-moldadas são as mais econômicas e mais simples de executar.

As lajotas (tavelas) podem ser de concreto ou cerâmica. Elas servem de guia para medir a distância entre as vigotas. Por isso, as lajotas devem ter sempre o mesmo tamanho.

Montagem

As vigotas devem se apoiar pelo menos 5 cm de cada lado da parede. As lajotas devem ser encaixadas sobre as vigotas. A primeira e a última carreiras de lajotas podem ser apoiadas na própria cinta de amarração.

Escoramento

Se o vão a ser vencido pela laje for menor que 3,40 m, coloque uma fileira de pontaletes para escorar as vigotas. Se o vão for maior (3,40 m a 5 m), escore as vigotas com duas fileiras de pontaletes. Nos dois casos, os pontaletes devem ser um pouquinho mais altos que as paredes. A laje deve ficar levemente curvada para cima, formando a contraflecha, recomendada pelos fabricantes.

O próximo passo é colocar as caixas de luz e os conduítes (eletrodutos) para a fiação elétrica. Feito isso, pregue uma tábua de testeira nas extremidades da laje, que vai funcionar como fôrma da capa de concreto da laje.

Espalhe o concreto por toda a laje, evitando a formação de grandes montes, para não sobrecarregar o escoramento em alguns pontos. O escoramento e as fôrmas das lajes só devem ser retirados três semanas após a concretagem. Mantenha o concreto sempre umedecido pelo menos durante a primeira semana. Isso se chama cura do concreto. Durante esse tempo é possível fazer outros serviços sobre a laje, que con- tinua escorada

UsoTraçoRendimentoDica
por saco de

cimento de 50 kg cimento de 50 kg cimento de 50 kg cimento de 50 kg cimento de 50 kg

Lajes1 saco de cimento8 latas ou 0,14m maciçasde 50 kg (armadas)4 latas de areia e capas5 ½ latas de pedra de lajes1 ¼ lata de água pré-fabricadas

ATENÇÃO: A lata de medida deve ter 18 litros. Evite latas amassadas.

Concreto para lajes

Se o vão tiver mais de 5m, consulte o fabricante sobre o escoramentoda laje! DICA

A espessura da capa de concreto deve obedecer às instruções do fabricante da laje, que definirá a armadura complementar a ser utilizada.

Antes de concretar a laje, molhe todas as vigotas e lajotas já montadas.

Nos telhados de fibrocimento (cimento-amianto) o consumo de madeira é menor porque não são usadas ripas. A montagem também é mais rápida.

Se você não pretende construir imediatamente o telhado, a laje deve ser feita com caimento mínimo de 2 cm por metro.

O primeiro passo é construir as empenas (oitões) sobre a laje, para dar caimento ao telhado. Se a casa não tiver laje, construa as paredes de modo que cheguem direto até a altura do telhado.

O caimento do telhado depende do tipo de telha escolhida, mas a altura da empena depende também da altura da caixa d’água que ficará debaixo do telhado. E lembre-se de que é preciso deixar espaço para abrir a tampa da caixa d'água.

Instale a caixa sobre uma base de caibros. É desejável ter uma distância mínima de 1,50 m entre o fundo da caixa d'água e o chuveiro, para que a água desça com pressão suficiente.

As lojas de material de construção têm as instruções do fabricante de telhas para a montagem do telhado.

Os batentes das portas e das janelas de madeira são fixados diretamente nos tarugos chumbados nas paredes. Esses batentes devem ser nivelados e esquadrejados. Deixe espaço para o acabamento do piso, quando marcar as soleiras das portas e a altura dos peitoris das janelas.

É melhor chamar um carpinteiro para colocar as portas. Quase sempre elas precisam ser aplainadas e ter encaixes para a colocação das dobradiças e da fechadura.

As janelas, vitrôs ou basculantes já vêm montados com toda a ferragem e, às vezes, até com o vidro colocado. Se não vierem, chame um vidraceiro.

Além das esquadrias de madeira, existem as de ferro (que já vêm de fábrica com chumbadores, grapas ou rabo-de-andorinha) e as de alumínio.

O revestimento mais usado é feito com argamassa. O ideal é fazer três camadas: chapisco, emboço e reboco. Antes de aplicar a primeira camada, tape os rasgos feitos quando foram colocados os encanamentos e os conduítes. Espere cada camada secar, antes de aplicar a seguinte.

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