Baixe Engenharia de custos e outras Notas de estudo em PDF para Engenharia Civil, somente na Docsity! Etapas para o Processo de Orçamento 1 - Quantificação de Serviços e elaboração da Planilha da Obra: Serviços de Canteiro de Obra; Demolições e Retiradas; Sondagem e Fundação; Movimento de Terra; Drenagem; Estrutura de Cobertura; Cobertura; Esquadrias e Ferragens; Instalações Elétricas; Instalações Hidro-Sanitárias e Águas Pluviais; Instalações Preventivas de Incêndio; Revestimento de Paredes; Revestimentos de Forros; Revestimentos de Pisos; Vidros; Pintura; Serviços Complementares; Urbanização e Limpeza. Etapas para o Processo de Orçamento 2 - Composição Unitária do Serviço Insumos do serviço; Quantificação dos Materiais; Serviços Correlatos ; Preparo de Argamassa de Assentamento da Alvenaria; Transportes dos Materiais da Alvenaria; Execução da Alvenaria; Variação das Dimensões dos Tijolos; Critério de Quantificação da Alvenaria; Apropriação; Fundamentos Básicos de Estatísticas; Composição Prática de Serviços; Custo Prático de Execução de Alvenaria; Plano de Trabalho para Execução da Alvenaria. ROTEIRO DO ORÇAMENTO 1.1 Leitura da documentação e estudo dos projetos; 1.2 Levantamento preliminar dos quantitativos e envio da relação de insumos para cotação; 1.3 Levantamento definitivo dos quantitativos do projeto; 1.4 Preparo das Composições de Preços e lançamento dos quantitativos; 1.5 Envio de cópias da documentação dos Serviços Especiais para cotação; 1.6 Cotações de preços e coleta de informações sobre os insumos e sobre serviços ou contratações especiais. FASE 1 Recebimento dos Projetos Memorial Descritivo: -Descrição da Construção em termos das técnicas executivas e materiais; -Ideal para uso nas etapas de produção; -Melhor quando feito por equipes de projetistas e orçamentistas. Discriminação Técnica -Resumo do Memorial descritivo, sem maiores detalhamentos; -Ideal para vendas. Obs: O pessoal do recebimento dos projetos deve saber exatamente o que exigir para facilitar os trabalhos de Planejamento e Orçamento Obs: Cuidado com a rigidez destes documentos Obs: “ou similar” 1.1 Leitura da documentação e estudo dos projetos; Análise do Conjunto dos Projetos -Projeto Arquitetônico -Projeto de Fundações -Projeto Estrutural -Projeto de Instalações Hidro-sanitárias -Projeto de Instalações Elétricas e Telefônicas -Projeto de Instalações Especiais: Gás Calefação Porteiro eletrônico, etc.. Plantas Baixas Cortes Detalhes Perspectivas Relação entre desenhos de detalhes e memorial descritivo Coerência e inter-relacionamento (sistema) 1.1 Leitura da documentação e estudo dos projetos; 1.2 Levantamento preliminar dos quantitativos e envio da relação de insumos para cotação; Elaboração da Estrutura Analítica do Projeto (EAP ou WBS) Casa EAP 1.0 EAP 2.0 EAP 3.0 EAP 1.1 EAP 1.2 EAP 1.3 EAP 1.4 EAP 2.1 EAP 2.2 EAP 1.5 EAP 4.0 EAP 5.0 EAP 6.0 EAP 7.0 EAP 8.0 EAP 9.0 EAP 10.0 EAP 11.0 EAP 12.0 EAP 3.1 EAP 3.2 EAP 3.3 EAP 3.4 EAP 4.1 EAP 4.2 EAP 4.31 EAP 5. 1 EAP 6.1 EAP 6.2 EAP 6.3 EAP 7.1 EAP 7.2 EAP 7.3 EAP 8.1 EAP 8.2 EAP - 8.3 EAP 8.4 EAP 8.5 EAP 8.6 EAP 8.7 EAP - 8.8 EAP 8.9 EAP 8.10 EAP 8.11 EAP 8.12 EAP 8.13 EAP 9.1 EAP 9.2 EAP 9.3 EAP 9.4 EAP 9.5 EAP 9.6 EAP 9.7 EAP 9.8 EAP 9.9 EAP 9.10 EAP 9.11 EAP 9.12 EAP 10.1 EAP 10.2 EAP 10.3 EAP 13.0 EAP 14..0 EAP 15.0 EAP 16.0 EAP 17.0 EAP 18.0 EAP 19.0 EAP 11.1 EAP 11.2 EAP 11.3 EAP 12.1 EAP 12.2 EAP 19.1 EAP 13.1 EAP 13.2 EAP 13.0 EAP 14.1 EAP 15.1 EAP 15.2 EAP 15.3 EAP 15.4 EAP 15.5 EAP 16.1 EAP 16.2 EAP 17.1 EAP 17.2 EAP 17.3 EAP 17.4 EAP 17.5 EAP 17.6 EAP 17.7 EAP 17.8 EAP 17.9 EAP 17.10 EAP 17.11 EAP 17.12 EAP 18.1 EAP 18.2 EAP 18.3 EAP 18.4 EAP 18.5 EAP 18.6 EAP 18.7 EAP 18.8 1.2 Levantamento preliminar dos quantitativos e envio da relação de insumos para cotação; 1.3 Levantamento definitivo dos quantitativos do projeto; Nesta etapa faz-se necessário verificar o levantamento quantitativo realizado nas tabelas de levantamento para corrigir eventuais enganos. ITENS DAS COMPOSIÇÕES UNITÁRIAS  caderno de serviço  código de serviço  código dos insumos  nomes dos insumos  coeficientes dos insumos na composição  Totais de materiais/equipamentos  Totais de mão de obra  Leis sociais  BDI  Custo unitário de serviço ROTEIRO DO ORÇAMENTO 1.1 Leitura da documentação e estudo dos projetos; 1.2 Levantamento preliminar dos quantitativos e envio da relação de insumos para cotação; 1.3 Levantamento definitivo dos quantitativos do projeto; 1.4 Preparo das Composições de Preços e lançamento dos quantitativos; 1.5 Envio de cópias da documentação dos Serviços Especiais para cotação; 1.6 Cotações de preços e coleta de informações sobre os insumos e sobre serviços ou contratações especiais. FASE 1 1.5 Envio de cópias da documentação dos Serviços Especiais para cotação; •Projeto de incêndio •Geradores •Ar condicionado •Antena •Elevadores •Lógica •CFTV •Gás •Para raio..... ROTEIRO DO ORÇAMENTO 2.1 Recebimento das cotações e informações, e atualização dos preços dos insumos; 2.2 Geração da Planilha de Custo e Curvas dos Insumos; 2.3 Cálculo dos Custos Indiretos e do BDI; 2.4 Estudo dos Métodos Construtivos. FASE 2 FASE 33.1 Simulações de orçamentos; 3.2 Geração da Planilha de Venda. 2.1 Recebimento das cotações e informações, e atualização dos preços dos insumos; RELAÇÃO DE INSUMOS (ORDEM ALFABÉTICA) Código Descrição do Insumo Unid. Quantidade Preço R$ Data R56560 ACIONADOR MANUAL TIPO "QUEBRE O VIDRO" UN 15,00 34,50 7/6/2008 M11501 ACO CA-25 CMD BITOLAS KG 423,33 0,69 7/6/2008 M11522 ACO CA-50 - 15,9MM - 5/8 KG 6.114,53 0,63 7/6/2008 M11521 ACO CA-50 - 9,5 MM - 3/8 KG 79.039,09 0,65 7/6/2008 M11510 ACO CA-50A OU B CMD BITOLAS KG 394.591,00 0,65 7/6/2008 M11520 ACO CA-60B CMD BITOLAS KG 29.179,65 0,74 7/6/2008 H80022 ADAPT. PVC C/ PONTA E BOLSA E JUNTA ELAST. OU SOLDADA E PONTA ROSQ. 100 MM UN 4,00 8,67 7/6/2008 H80007 ADAPTADOR PVC JE E BOLSA FoFo C/ JE 100 MM UN 1,00 8,67 7/6/2008 H79696 AGUARRAS L 1,53 2,76 7/6/2008 F00100 AJUDANTE H 146.547,54 1,47 7/6/2008 F00026 AJUDANTE DE APLICADOR H 1.036,83 1,47 7/6/2008 F00016 AJUDANTE DE ARMADOR H 36.893,84 1,47 7/6/2008 F00014 AJUDANTE DE CARPINTEIRO H 51.661,62 1,47 7/6/2008 F00044 AJUDANTE DE ELETRICISTA H 8.620,03 1,47 7/6/2008 F00036 AJUDANTE DE ENCANADOR H 12.073,83 1,47 7/6/2008 F00007 AJUDANTE DE ESGOTEIRO H 132,77 1,47 7/6/2008 F00021 AJUDANTE DE PEDREIRO H 3.079,91 1,47 7/6/2008 F00076 AJUDANTE DE PINTOR H 17.494,78 1,47 7/6/2008 F00031 AJUDANTE DE TELHADISTA H 734,32 1,47 7/6/2008 2.2 Geração da Planilha de Custo e Curvas dos Insumos; PLANILHA ORÇAMENTÁRIA DATA: 03/11/99 Preço Unitário Preço Total Item Servico Unid. Quant. Mão de Obra Mat./Equip. Serv.Empreit. Total do Serviço 01 DESPESAS INICIAIS 01.01 ADMINISTRACAO LOCAL GL 1,00 368.460,00 368.460,00 368.460,00 01.02 INSTALACAO DE CANTEIRO DE OBRA GL 1,00 51.280,16 51.280,16 51.280,16 01.03 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS GL 1,00 50.471,40 50.471,40 50.471,40 01.04 DESPESAS CORRENTES GL 1,00 120.600,00 120.600,00 120.600,00 Subtotal 590.811,56 04 REBAIXAMENTO DE LENCOL FREATICO E DRENAGEM 04.01 REBAIXAMENTO DE LENCOL FREATICO E DRENAGEM MES 3,00 3.420,00 3.420,00 10.260,00 Subtotal 10.260,00 05 FUNDACOES-INFRA ESTRUTURA 05.01 FUNDACOES MADEIRA 05.01.01 TABUAS DE PINHO P/FUNDACOES,UTILIZACAO 5 VEZES M2 228,08 10,52 2,12 12,64 2.882,93 05.03 DIVERSOS 05.03.01 APILOAMENTO DE PISO OU FUNDO DE VALAS C/MACO DE 30KG M2 331,78 3,78 3,78 1.254,13 05.03.02 LASTRO DE CONCRETO SIMPLES DE 5 CM DE ESPESSURA M2 241,92 2,46 3,64 6,10 1.475,71 05.03.03 CONCRETO ESTRUTURAL PRE-MISTURADO FCK 25,0 MPA M3 46,81 42,29 143,02 185,31 8.674,36 05.03.04 ARMADURA CA-50 MEDIA DIAM 6,35 A 9,52MM (1/4 A 3/8") KG 3.744,80 0,84 0,68 1,52 5.692,10 05.03.05 ARMADURA CA-60B MEDIA DIAM 6,40 A 9,50MM KG 936,20 0,99 0,68 1,67 1.563,45 05.03.06 ESCAVACAO MANUAL DE VALAS,EM TERRA,ATE 2M M3 184,08 9,78 9,78 1.800,30 05.03.07 REATERRO APILOADO DE VALAS M3 105,89 10,37 10,37 1.098,08 05.03.08 RETIRADA DE TERRA P/ BOTA FORA M3 78,19 6,59 6,59 515,27 Subtotal 24.956,33 PLANILH ORÇAMENTÁRIA 2.3 Cálculo dos Custos Indiretos e do BDI Aula BDI E Tabela para Alunos 2.4 Estudo dos Métodos Construtivos ROTEIRO DO ORÇAMENTO 2.1 Recebimento das cotações e informações, e atualização dos preços dos insumos; 2.2 Geração da Planilha de Custo e Curvas dos Insumos; 2.3 Cálculo dos Custos Indiretos e do BDI; 2.4 Estudo dos Métodos Construtivos. FASE 2 FASE 33.1 Simulações de orçamentos; 3.2 Geração da Planilha de Venda. 4.1 Geração do Cronograma Físico e Financeiro; 4.2 Geração da Curva “ S”; 4.3 Geração da Curva ABC; 4.4 Geração dos histogramas de insumos; 4.5 Geração dos demonstrativos de formação do BDI e LS, 4.6 Outros documentos de acordo com o edital. FASE 4 4.1 Geração do Cronograma Físico e Financeiro 4,2 (Geração da Curva * S” 4.5 Geração dos demonstrativos de formação do BDI e LS 4.6 Outros documentos de acordo com o edital Esta aula foi adaptada da literatura disponível, de pesquisa realizada pelo professor Luiz Maurício Maués, e do material disponível na internete: http://www.engwhere.com.br/revista/e mpresas_de_engenharia.htm http://www.ibec.org.br/