| INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO |
| 1 - | Os quadros da NBR 12721:2006 foram elaborados em planilha Microsoft Excel | | | | |
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| 2 - | As planilhas estão protegidas. Para usá-las o profissional deverá seguir os seguintes passos: |
| | - selecionar toda a planilha | | | | |
| | - no menu "Editar" clicar em copiar | | | | |
| | - abrir uma nova planilha excel | | | | |
| | - na nova planilha ir ao menu "Editar" e clicar em colar | | | | |
| | - ajustar as alturas das linhas e as larguras das colunas | | | | |
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| 3 - | Ao copiar as planilhas deverão ser observadas as seguintes configurações para impressão: | | | | |
| - | o tamanho do papel é A4 | | | | |
| - | o quadro Informações Preliminares deverá ser ajustado com 100 % do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura |
| - | todos os demais quadros deverão ser ajustados com 90 % do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura |
| - | os quadros Informações Preliminares e Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção (Quadro III) terão a orientação Retrato |
| - | todos os demais quadros terão a orientação Paisagem | | | | |
| - | todas as margens serão iguais a 1,5, cabeçalho e rodapé iguais a 0 (zero) e a página deverá ser centralizada na horizontal e na vertical |
| - | no menu “Ferramentas” clicar em “Opções” e desmarcar “Valores Zero” | | | | |
| - | o cálculo nas planilhas está formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficientes de proporcionalidade onde o cálculo está formatado com 05 (cinco) casas decimais |
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| 4 - | Atenção especial para a célula correspondente ao "Folha no" quando for necessário mais de uma folha de cada quadro. Quando isto acontecer a fórmula deverá ser alterada |
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| 5 - | A capa anexa não faz parte da NBR 12721:2006 sendo somente para indicar o profissional que elaborou este trabalho |
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| 1 - | INFORMAÇÕES PRELIMINARES | | | | | |
| - | Todas as colunas em amarelo são para lançamento de dados | | | | |
| - | Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4 | | | | |
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| 2 - | QUADRO I | | | | | |
| - | No Quadro I deverão ser lançados os dados nas colunas que estão em amarelo | | | | |
| - | Ao lançar os dados nas células D5, C8, C10, N8, S6 e S10 as informações serão levadas para todos os demais quadros, em seus respectivos lugares |
| - | Na coluna B deverão ser discriminados todos os pavimentos da edificação. Poderão ser agrupados os pavimentos que têm as áreas iguais |
| - | Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cál-culo de cada edifício nas colunas C, D, E; H, I, J e M, N, O, assim como as quantidades de cada tipo de pavimento na coluna T |
| - | Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida | | | | |
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| 3 - | QUADRO II | | | | | |
| - | No Quadro II deverão ser lançados os dados nas colunas que estão em amarelo | | | | |
| - | Na coluna B deverão ser discriminadas todas as unidades autônomas da edificação. Poderão ser agrupadas as unidades autônomas que têm as áreas iguais |
| - | Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada edifício nas colunas C, D, E e H, I, J , assim como as quantidades de cada tipo de unidade autônomas na coluna V |
| - | Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida | | | | |
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| Observações Importantes | | | | | |
| 1 - | As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando assim as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de 1,00000 na coluna 31 |
| 2 - | Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os to-tais dos Quadros I e II deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,00000 |
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| 4 - | QUADRO III | | | | | |
| - | No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão em amarelo | | | | |
| - | As células P29 e P30 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares | | | | |
| - | Na célula P29 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos |
| - | Na célula P30 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obra |
| - | Para o cálculo da Remuneração da Construtora e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados os valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P64 e P65 |
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| 5 - | QUADRO IV-A | | | | | |
| - | No Quadro IV-A deverão ser lançados os dados apenas nas colunas que estão em amarelo | | | | |
| - | As colunas deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada | | | | |
| - | O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III | | | | |
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| 6 - | QUADRO IV-B | | | | | |
| - | No Quadro IV-B deverão ser lançados os dados apenas nas colunas que estão em amarelo | | | | |
| - | As colunas deverão ser preenchidas somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s) acessória(s) |
| - | O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados no Quadro II | | | | |
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| 7 - | QUADRO IV-B-I | | | | | |
| - | No Quadro IV-B-I deverão ser lançados os dados apenas nas colunas que estão em amarelo | | | | |
| - | As colunas D e M deverão ser preenchidas somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s) acessória(s) |
| 7 - | QUADRO IV-B-I (continuação) | | | | | |
| - | A coluna H deverá ser preenchida com a área de terreno exclusiva de cada unidade autônoma | | | | |
| - | A célula I13 deverá ser preenchida com a área do terreno que pertence a todas as unidades autônomas |
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| 8 - | QUADRO V | | | | | |
| - | O Quadro V é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006 indicadas no mesmo, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I |
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| Observação Importante | | | | | |
| 1 - | A fórmula para o número da folha na célula L4 deste quadro deverá ser alterada quando o Quadro IV-B for substituído pelo Quadro IV-B-I |
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| 9 - | QUADRO VI | | | | | |
| - | O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I |
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| 10 - | QUADRO VII | | | | | |
| - | O Quadro VII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I |
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| 11 - | QUADRO VIII | | | | | |
| - | O Quadro VIII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I |
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| | | | | | | | | | | | |
| ABNT NBR 12721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES | FOLHA No | 1 | |
| | | |
| 1. | INCORPORADOR | | | | | | | | | | |
| | 1.1 | Nome: | | DANIEL | | | | | | | |
| | 1.2 | CNPJ / CPF: | | 54851467087 | | | | | | | |
| | 1.3 | Endereço: | | APPEL | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| 2. | RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS | | | | | | | | | | |
| | 2.1 | Profissional Resposável Técnico: | | | Daniel Brum Fernandes | | | | | | |
| | 2.2 | Número de Registro Profissional no CREA: | | | 123123 | | | | | | |
| | 2.3 | Anotação de Responsabilidade Técnica (ART): | | | 456456 | | | | | | |
| | 2.4 | Endereço: | | | NIEDERAUER | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| 3. | DADOS DO PROJETO / IMÓVEL | | | | | | | | | | |
| | 3.1 | Nome do Edifício: | | | ILHA | | | | | | |
| | 3.2 | Local da Construção: | | | FATIMA | | | | | | |
| | 3.3 | Cidade / UF: | | | SANTA MARIA - RS | | | | | | |
| | 3.4 | Designição Projeto-padrão da ABNT NBR 12721 mais Semelhante ao Imóvel | R | | CS | | CL | | |
| | | CG | | CP | | CP1Q | | |
| | 3.5 | Quantidade de Unidades Autônomas: | | | | | | | | | |
| | 3.6 | Padrão de Acabamento: | | | | | | | | | |
| | 3.7 | Número de Pavimentos: | | | | | | | | | |
| | 3.8 | Quantidade de Vagas de Estacionamento para Veículos | | | | | | | | | |
| | | 3.8.1 | Vagas de Estacionamento (Unidades Autônomas): | | | | | | | | |
| | | 3.8.2 | Vagas de Estacionamento (Acessório de Unidade Autônoma): | | | | | | | | |
| | | 3.8.3 | Vagas de Estacionamento (Área de Uso Comum): | | | | | | | | |
| | 3.9 | Área do Lote / Terreno: | | | | | | | | | |
| | 3.10 | Data de Aprovação do Projeto Arquitetônico: | | | | | | | | | |
| | 3.11 | Número do Alvará de Aprovação do Projeto Arquitetônico: | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| 4. | INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS | | | | | | | | | | |
| | Esta é a primeira folha de um total de folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1.964. | |
| | | | | | | | | | | | |
| 5. | DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS | | | | | | | | | | |
| | Local e Data: | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Incorporador / Proprietário: | | | Assinatura: | | | | | | | |
| | | | | Carimbo: | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | Profissional Responsável: | | | Assinatura: | | | | | | | |
| | | | | Carimbo: | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | |
| OBS: Os Quadros apresentados neste anexo poderão ser reproduzidos, mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração da numeração de quadros e colunas, designações e especificações. | |
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| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS | |
| (Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721) | |
| QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 | Folha No | | 2 | | |
| LOCAL DO IMÓVEL | Rua Appel, nº 446 | Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII | | | | |
| Total de Folhas | | 1 | | |
| INCORPORADOR | | | PROFISSIONAL RESPONSÁVEL | |
| NOME: | | | | | | | | | | | NOME: | | | | | | | | |
| ASSINATURA: | | | | | | | | | | | ASSINATURA: | | | | | | | | |
| DATA: | | | | | | | | | | | DATA: | 30/12/99 | | | REGISTRO CREA: | | | | |
| Pavimento | ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL | ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL | ÁREA DO PAVIMENTO | QUANTIDADE (Número de pavimentos idênticos) | |
| ÁREA PRIVATIVA | ÁREA DE USO COMUM | ÁREAS DE USO COMUM | |
| Coberta Padrão | Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta | TOTAIS | Coberta Padrão | Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta | TOTAIS | Coberta Padrão | Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta | TOTAIS | |
| Real | Equivalente | Real (2+3) | Equivalente em Área de Custo Padrão (2+4) | Real | Equivalente | Real (7+8) | Equivalente em Área de Custo Padrão (7+9) | Real | Equivalente | Real (12+13) | Equivalente em Área de Custo Padrão (12+14) | Real (5+10+15) | Equivalente em Área de Custo Padrão (6+11+16) | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | | |
| 1.00 | 1.00 | | | 1.00 | 1.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 1.00 | 1.00 | | |
| 2.00 | 2.00 | | | 2.00 | 2.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 2.00 | 2.00 | | |
| 3.00 | 3.00 | | | 3.00 | 3.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 3.00 | 3.00 | | |
| 4.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| TOTAIS | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | |
| ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) = | | | | 0.00 | m2 | | ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de coluna 18) = | | | | | 0.00 | m2 | | | | | | |
| OBSERVAÇÕES | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS | |
| (Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721) | |
| QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 | Folha No | | 3 | | |
| LOCAL DO IMÓVEL | Rua Appel, nº 446 | Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII | | | | |
| Total de Folhas | | 1 | | |
| INCORPORADOR | | | | PROFISSIONAL RESPONSÁVEL | |
| NOME: | 0.00 | | | | | | | | | 0.00 | | NOME: | 0.00 | | | | | | | | |
| ASSINATURA: | | | | | | | | | | | | ASSINATURA: | | | | | | | | | |
| DATA: | 30/12/99 | | | | | | | | | 30/12/99 | | DATA: | 30/12/99 | | | | REGISTRO CREA: | | 0 | | |
| Unidades | ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL | Coeficien-te de Proporcio-nalidade | ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL | ÁREA DA UNIDADE | QUANTIDADE (Número de Unidades Idênticas) | |
| ÁREA PRIVATIVA | ÁREA DE USO COMUM | Área Total Equivalen-te em Área de Custo Padrão (24+29) | ÁREAS DE USO COMUM | |
| Coberta Padrão | Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta | TOTAIS | Coberta Padrão | Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta | TOTAIS | Coberta Padrão | Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta | TOTAIS | |
| Real | Equivalen-te | Real (20+21) | Equivalen-te em Área de Custo Padrão (20+22) | Real | Equivalen-te | Real (25+26) | Equivalen-te em Área de Custo Padrão (25+27) | Real | Equivalen-te | Real (32+33) | Equivalen-te em Área de Custo Padrão (32+34) | Real (23+28+35) | Equivalen-te em Área de Custo Padrão (30+36) | |
| (30 / E30) | (31 x E12) | (31 x E13) | (31 x E14) | |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | | |
| Apt 101 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt 102 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt 201 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt 202 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt 301 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt302 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt 401 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Apt 402 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 101 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 102 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 201 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 202 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 301 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 302 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 401 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| Box 402 | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
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| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| | | | | 0.00 | 0.00 | | | | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| TOTAIS | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | |
| ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) = | | | | | #DIV/0! | m2 | ÁREA DE CONSTRUÇÃO GLOBAL (Total de coluna 38) = | | | | | | #DIV/0! | m2 | | | | | | | |
| OBSERVAÇÕES | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS | | | |
| (Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721) | | | |
| QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção | Folha No | 4 | | | |
| LOCAL DO IMÓVEL | Rua Appel, nº 446 | Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII | | | |
| | | |
| Total de Folhas | 1 | | | |
| | INCORPORADOR | PROFISSIONAL RESPONSÁVEL | | | |
| NOME: | | 0.00 | | | NOME: | 0.00 | | | | | | | | |
| ASSINATURA: | | | | | ASSINATURA: | | | | | | | | | |
| DATA: | | 30/12/99 | | | DATA: | 30/12/99 | REGISTRO CREA: | | | 0 | | | | |
| INFORMAÇÕES GERAIS | 1. Projeto-padrão (Lei 4.591 - art. 53 - § 1) que mais se assemelha ao da incorporação projetada | | | | | | | | | | | | | |
| CLASSIFICAÇÃO GERAL | USO RESIDENCIAL | | | |
| Designação | Padrão de Acabamento | Número de Pavimentos | Área equivalente total do projeto-padrão adotado | Dependências de Uso Privativo da Unidade Autônoma | | | |
| Quartos | Sala | Banheiro ou WC | Quartos de Empregados | | | |
| | | | | | | | | | | |
| 2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico | | | | | | | | | | | | | |
| 3. Custo Unitário Básico para o Mês de | | | | | | | R$ por m2 | = | | | | | |
| 4. Áreas Globais do Projeto Projetado | | | | | | | | | | | | | |
| | 4.1 Área Privativa, Global (QI, E5) | | | | 0.00 | M2 | | | #DIV/0! | % | | | |
| | 4.2 Áreal Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) | | | | 0.00 | M2 | | | #DIV/0! | % | | | |
| | 4.3 Área Real, Global (QI, E17) | | | | 0.00 | M2 | | | #DIV/0! | % | | | |
| | 4.4 Área Equivalente* Privativa, Global (QI, E6) | | | | 0.00 | M2 | | | #DIV/0! | % | | | |
| | 4.5 Áreal Equivalente* de Uso Comum, Global (QI, E11 + E16) | | | | 0.00 | M2 | | | #DIV/0! | % | | | |
| | 4.6 Áreal Equivalente* Global (QI, E18) | | | | 0.00 | M2 | | | #DIV/0! | % | | | |
| | * obs: áreas equivalentes em área de custo padrão | | | | | | | | | | | | |
| AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO E DO PREÇO POR M2 DE CONSTRUÇÃO | 5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 x Custo Unitário Básico (3)) | | | | | | | | R$ | 0.00 | | | | |
| | 5.1 Composição do Custo Global Básico da Edificação | | | | | | | | | | | | |
| | | 5.1.1 Custo Básico de Materiais e outros (5. x % Mat. do CUB informado em 3.) | | | | R$ | #DIV/0! | | #DIV/0! | % | | | 0.00 |
| | | 5.1.2 Custo Básico de Mão-de-Obra (5. x % Mão-de-Obra do CUB informado em 3.) | | | | R$ | #DIV/0! | | #DIV/0! | % | | | |
| 6. Parcelas Adicionais não Consideradas no Projeto-padrão | | | | | | | | | | | | | |
| | 6.1 Fundações | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 6.2 Elevador(es) | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 6.3 Equipamentos e Instalações, tais como: | | | | | | | | | | | | |
| | | 6.3.1 Fogões | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.2 Aquecedores | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.3 Bombas de Recalque | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.4 Incineração | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.5 Ar condicionado | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.6 Celefação | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.7 Ventilação e Exaustão | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.3.8 Outros (Discriminar) | | | | | | R$ | | | | | |
| | | | | | | | | R$ | | | | | |
| | | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 6.4 Playground | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 6.5 Obras e Serviços Complementares: | | | | | | | | | | | | |
| | | 6.5.1 Urbanização | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.5.3 Ajardinamento | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio | | | | | | R$ | | | | | |
| | | 6.5.5 Outros | | | | | | R$ | | | | | |
| | | | | | | | | R$ | | | | | |
| | | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 6.6 Outros Serviços (Discriminar) | | | | | | | R$ | | | | | |
| 7. 1o Subtotal | | | | | | | | R$ | 0.00 | | | | |
| 8. Impostos, Taxas e Emolumentos Cartoriais | | | | | | | | R$ | | | | | |
| 9. Projetos: | | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 9.1 Projetos Arquitetônicos | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 9.2 Projeto Estrutural | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 9.3 Projeto de Instalações | | | | | | | R$ | | | | | |
| | 9.4 Projetos Especiais | | | | | | | R$ | | | | | |
| | | | | | | | | R$ | | | | | |
| 10. 2o Subtotal | | | | | | | | R$ | 0.00 | | | | |
| 11. Remuneração do Construtora | | | | | | | | R$ | 0.00 | | | | |
| 12. Remuneração do Incorporador | | | | | | | | R$ | 0.00 | | | | |
| 13. Custo Global da Construção | | | | | | | | R$ | 0.00 | | | | |
| 14. Custo Unitário da Obra em Cálculo [Custo total / área equivalente (13 / 4.6)] | | | | | | | | R$ | #DIV/0! | / m2 | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS | |
| (Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721) | |
| QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de Cada Unidade Autônoma e Cálculo do Re-rateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 | Folha No | 5 | | |
| LOCAL DO IMÓVEL | Rua Appel, nº 446 | Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII | | | |
| Total de Folhas | 1 | | |
| INCORPORADOR | PROFISSIONAL RESPONSÁVEL | |
| NOME: | 0.00 | | | | | NOME: | 0.00 | | | | | | | |
| ASSINATURA: | | | | | | ASSINATURA: | | | | | | | | |
| DATA: | 30/12/99 | | | | | DATA: | 30/12/99 | | REGISTRO CREA: | | 0 | | | |
| Designação da Unidade | Custo de Construção da Unidade Autônoma | Re-rateio do Custo (Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do Terreno) | Quantidade (Número de Unidades Idênticas) | |
| Área Equivalente em Área de Custo Padrão das Unidades | Custo | Coeficiente de Proporcionalidade (para rateio do custo da construção) | Coeficiente de Proporcionalidade (das unidades que suportam o custo da construção) | Coeficiente de Rateio de Construção Total (Re-rateio do coeficiente de proporcionalidade: incorpora coeficiente das unidades dadas em pagamento do terreno) | Área Equivalente em Área de Custo Padrão Total (re-rateio das áreas equivalentes em área de custo padrão: área própria + quota da área sub-rogada) | Custo da Construção Total (re-rateio do custo) | Custo da Sub-rogação Suportado por Cada Unidade | Área Real das Unidades Sub-rogadas | Quota da Área Real dada em Pagamento do Terreno | Total (total de unidades idênticas sub-rogadas ou não) | Sub-rogadas | Diferença (unidades que suportam o custo da cosntrução) | |
| (Q II - 19) | (Q II - 38) | (31 x Item 13 Q III) | (Q II - 31) | (42) | (43 / E43) | (44 x E40) | (44 x Item 13 Q III) | (46 - 41) | (Q II - 37) | (44 x E48) | | | (50 - 51) | |
| 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | |
| Apt 101 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | #DIV/0! | 0.00 | | 0.00 | |
| Apt 102 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | #DIV/0! | 0.00 | | 0.00 | |
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| Apt 401 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | #DIV/0! | 0.00 | | 0.00 | |
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| Box 302 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | #DIV/0! | 0.00 | | 0.00 | |
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| 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | #DIV/0! | 0.00 | | 0.00 | |
| 0.00 | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | | #DIV/0! | 0.00 | | 0.00 | |
| TOTAIS | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | #DIV/0! | 0.00 | #DIV/0! | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| OBSERVAÇÃO (Indicar Unidades Sub-rogadas) | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
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