Modelo de Memorial Justificativo

Modelo de Memorial Justificativo

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LAGOINHA SUÍTES & RESORT

PROJETO EXECUTIVO DE ARQUITETURA

Capítulo 1

MEMORIAL JUSTIFICATIVO

Av. Desembargador Moreira, 2001, salas 601/603 Fone (085) 224 4006

Fortaleza - Ceará CEP: 60.170-001 E-mail nec@fortalnet.com.br

EQUIPE TÉCNICA

ARQUITETURA E URBANISMO:

Nelson & Campelo Arquitetos Associados LTDA.

Arq. Nelson Serra e Neves

Arq. Antonio Carlos Campelo Costa

Arq. Aída Matos Montenegro

Arq. Airton Barbosa

Arq. Marisa Matos Montenegro

Arq. Daniel Marques Arruda

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS, SONORIZAÇÃO, LÓGICA, PREVENÇÃO E COMBATE A INCENDIO, TELECOMUNICAÇÕES, SANEAMENTO.

Botto Engenharia LTDA.

Eng. Civil João Marcos Botto

Eng. Eletricista Maria do Socorro Gomes de Oliveira

Eng. Civil Lindete Coriolano

ESTUDO HIDROGEOLÓGICO

CAGEO – Compahia de Água e Geologia LTDA.

Geólogo José Vitoriano de Brito Neto

ESTUDO AMBIENTAL

GEOCONSULT.

Geólogo Tadeu Dote Sá

CÁLCULO ESTRUTURAL

Eng. Civil Felipe Cavalcante Correa

Eng. César Menescal

Eng. Luciano Ribeiro Pamplona

TOPOGRAFIA

Edson Wilson

ORÇAMENTO

Eng. Maria Thereza Mavignier

ESTAGIÁRIOS

Samuel Gouveia

Mariana Frota Montenegro

Luís Lima de Freitas

CADISTAS

Ana Nery Roque

Itaécio Evangelista

3D STUDIO

Mateus Montenegro

Pablo Melo

DIGITAÇÃO

Alessandra Almeida

Francileuda da Silva Mota

Apresentação

O potencial do turismo brasileiro começa finalmente a merecer a atenção das autoridades e empresários, que atualmente buscam viabilizar oportunidades que até então estavam a esperar por soluções mercadológicas interativas.

O nordeste brasileiro, em particular, tem conseguido se destacar ofertando ao “trade” turístico produtos qualificados com maiores possibilidades entretenedoras em padrão de qualidade internacional.

Na década passada, o Estado do Ceará tornou-se indutor para o incremento do fluxo turístico na região do nordeste brasileiro, propiciando novas oportunidades de investimento, aumentando a sua base de oferta de forma qualificada.

O Estado destaca-se pela sua liderança política, continuada, coerente, com uma política de desenvolvimento que busca incessantemente investimentos nos diversos setores, permitindo uma constante melhoria de vida da sua população, pela geração de novos postos de emprego.

O empreendimento LAGOINHA SUÍTES & RESORT, localizado na Praia da Lagoinha, município de Paraipaba, engloba um “mix” de atividades programáticas voltadas a satisfazer uma demanda variada para os visitantes que buscam ambientes de entretenimento, lazer e relaxamento no Estado do Ceará..

O litoral oeste do Ceará tem se destacado como a macro-região turística indutora de grandes investimentos por parte do Governo do Estado, principalmente nas áreas de saneamento, abastecimento d’água, qualificação de mão-de-obra e acessos viários de qualidade, componentes importantíssimos para o desenvolvimento turístico, possibilitando a formação de parcerias com o setor privado, destacando-se oportunidades de investimento muito significativas para os investidores internacionais.

O empreendimento LAGOINHA SUÍTES & RESORT, um projeto concebido com a mais alta qualificação técnica, vem ao encontro desse novo perfil de equipamentos que o Estado incentiva em implantar, capitaneando todo um processo de fomento aos novos investimentos por parte dos setores públicos e privados.

MASTERPLAN

    1. A VISÃO DA HOSPITALIDADE

O Ceará destaca-se como um dos principais estados indutores de turismo no nordeste do Brasil, desenvolvendo em sintonia com o setor privado um plano estratégico para preencher a lacuna existente de oferta da qualidade de serviços que atendam a uma demanda latente do mercado doméstico e internacional.

Como município, Paraipaba possui grandes atrativos para o lazer, turismo e entretenimento. Na alta estação, a Praia da Lagoinha recebe veranistas e turistas de todas as partes do mundo ávidos de lazer, descontração e muito sol, transformando Paraipaba em um dos principais municípios turísticos do norte do Estado do Ceará.

O Empreendimento LAGOINHA SUÍTES & RESORT, já inserido no contexto da globalização, propõe um grupo de atividades programáticas dirigidas para atender a uma multiplicidade de visitantes que buscam lazer, relaxamento e entretenimento de forma segura e descontraída, reunindo todas as condições necessárias para disputar com sucesso os mercados mais diversos do turismo nacional e internacional, pois se trata nitidamente de um produto diferenciado pela sua visão holística e de alta competitividade comparativa aos seus concorrentes, não só pela qualidade programática, mas também pela qualidade da implantação de cada um dos equipamentos pertinentes ao projeto.

Desta forma, a equipe liderada pelo arquiteto Nelson Serra e Neves e composta pelos arquitetos Campelo Costa, Aída Montenegro, Airton Barbosa, Daniel Arruda, Marisa Montenegro e os consultores das diversas áreas da Engenharia, desenvolveu um projeto atinado para os preceitos ecológicos em total harmonia com os conceitos mercadológicos, objetivando atingir a parceria entre a alta tecnologia da engenharia com a natureza, propiciando aos turistas um ambiente de entretenimento qualificado pela oferta dos serviços de padrão de qualidade internacional.

O empreendimento LAGOINHA SUÍTES & RESORT, como está definido, posiciona-se bem à frente das normas e regras de preservação da natureza, podendo interferir de forma qualificada nas áreas de proteção ambiental existentes, pela proposta de um zoneamento respeitoso quanto à ocupação e uso do solo, influenciada pelos mais modernos conceitos aplicados internacionalmente quanto à proteção do meio ambiente.

1.2. LOCALIZAÇÃO

O empreendimento LAGOINHA SUÍTES & RESORT está localizado no município de Paraipaba, distando aproximadamente 80km a oeste de Fortaleza, capital do Estado do Ceará, no nordeste brasileiro. Podemos assegurar que este projeto é resultado de um alto grau de amadurecimento em seu planejamento arquitetônico, paisagístico, ambiental e mercadológico.

Todo o empreendimento se desenvolve numa área aproximada de 23,50 ha tendo a seu favor uma localização privilegiada em relação à cidade de Fortaleza e aos principais mercados turísticos emissores nacionais e internacionais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Brasília, Estados Unidos e Europa. Neste sentido, sua posição é altamente privilegiada, servida por vôos comerciais diretos de cidades como Buenos Aires, Lisboa, Madrid, Miami, vôos charters de varias capitais européias como Amsterdã, Milão, Roma e apenas 4 horas de cidades como São Paulo, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Brasília, a capital do país.

A acessibilidade, pela proximidade do Aeroporto Internacional Pinto Martins e pela boa qualidade das vias de acesso terrestre, foram um dos requisitos básicos para a implantação do empreendimento. Situado na Costa do Sol Poente ele se enquadra perfeitamente nas premissas estratégicas do desenvolvimento turístico do

Estado do Ceará. Neste aspecto, temos a salientar o enorme esforço empreendido pelo Governo do Estado no sentido de implementar políticas de fomento e desenvolvimento das atividades de turismo e entretenimento, tendo como prioridade principal a implantação, ampliação e melhoria da infra-estrutura adequada a este fim.

No que se refere a seus aspectos naturais, a localização caracteriza-se por praias de águas límpidas, ventos propícios para o desenvolvimento de diversos esportes aeronáuticos e cerca de 3.600 horas de sol por ano (300 dias). Tais aspectos, juntamente com as oportunidades de lazer, entretenimento e relaxamento que o complexo irá oferecer, aliado aos apoios institucionais do Governo do Estado do Ceará e da Administração Municipal de Paraipaba, serão fatores de grande importância para o sucesso do empreendimento.

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