Manuais de escopo

Manuais de escopo

(Parte 2 de 8)

Definição das áreas a serem impermeabilizadas18
as interferências que ocorrerão nas áreas impermeabilizadas19
Estudo técnico e econômico para a definição dos tipos de impermeabilização a serem adotados20
Assessoria para adoção de novas tecnologias21

Fase B DeFiNiÇÃo Do ProDuto SERVIÇOS ESSENCIAIS Análise da utilização e das áreas a serem impermeabilizadas e dados do comportamento estrutural, visando identificar

utilizados24
Análise da interface Impermeabilização x Projeto Arquitetônico e Projeto Estrutural25
Análise da interface Impermeabilização x Projeto de instalações hidráulicas26
Análise da interface Impermeabilização x Projeto de instalações elétricas27
Análise da interface Impermeabilização x Projeto de paisagismo28
Análise da interface Impermeabilização x Projeto de Ar condicionado e Ventilação mecânica29
Análise da interface Impermeabilização x Projeto de Automação30

Fase C iDeNtiFiCaÇÃo e soLuÇÃo De iNterFaCes De ProJeto SERVIÇOS ESSENCIAIS Consolidação das áreas a serem impermeabilizadas definidas na etapa anterior e seleção dos tipos a serem

Detalhamento dos tipos de impermeabilização32
Elaboração de memoriais descritivos e especificações técnicas33
Elaboração de planilhas de quantidades de materiais e serviços de impermeabilização34
Elaboração de orçamento3 5
Elaboração de minutas contratuais3 6

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetos SERVIÇOS ESSENCIAIS SERVIÇOS OPCIONAIS

Apresentação do projeto3 8
Programa básico de acompanhamento dos serviços de impermeabilização39
Esclarecimento de dúvidas40

Fase e PÓs-eNtreGa De ProJetos SERVIÇOS ESSENCIAIS SERVIÇOS OPCIONAIS Análise técnica de proposta de fornecedores______________________________________________________________41

Análise de soluções alternativas42
Alterações de projeto4 3
Acompanhamento técnico da obra4 4
Orientação sobre procedimentos de execução45
Recebimento dos serviços de impermeabilização46
Desenhos “As.Built”47
Acompanhamento dos ensaios de materiais de impermeabilização48
Acompanhamento dos recebimentos de materiais de impermeabilização na obra49
Preparação de manual de utilização e manutenção das áreas impermeabilizadas50
Manual do proprietário51

suMÁrio - ÍNDiCe GeraL

Participação em atividades de avaliação e/ou assessoria54

Fase F PÓs-eNtreGa Da oBra SERVIÇOS ESSENCIAIS Projetos de Alterações______________________________________________________________________________55

Fasea

CoNCePÇÃo Do ProDuto (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido hidráulico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:

LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

Avaliação preliminar dos tipos de impermeabilização

Fase iMP-a001 viáveis de serem adotados aCoNCePÇÃo Do ProDuto

Serviços Essenciais

Dados Necessários

• Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação e uso, etc.); • Estudos de conceito de arquitetura;

• Dados necessários dos demais programas de projeto envolvidos: paisagismo, elétrica, hidráulica, ar-condicionado, vedações, acessibilidade etc.

Descrição das Atividades Análise preliminar entre os diversos tipos de impermeabilizações viáveis de serem adotados.

Produtos Gerados

Relatório contendo a descrição geral dos tipos de impermeabilização em estudo e indicação de dados estimados de: • investimento inicial,

• Locais a serem impermeabilizados.

Observações

FaseiMP-a002aCoNCePÇÃo Do ProDuto

Estudo de implantação do empreendimento Serviços Essenciais

Dados Necessários

Todas as especialidades de projeto. • Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação e uso, etc.);

• Exigências específicas de uso e utilização do empreendimento.

Descrição das Atividades

Analisar, obter informações preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influência na concepção do produto, incluindo:

• Condicionantes relacionados à topografia do terreno, incidência solar, edificações na vizinhança e influência das condições do meio externo; • Informações precisas e atualizadas a respeito do lençol freático;

• Informações sobre redes de drenagem, pública ou servidão, existentes em áreas externas ou internas ao empreendimento; • Outros aspectos.

Produtos Gerados

Relatório preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informações: • Comentários e recomendações preliminares sobre as variáveis envolvidas nos vários projetos que influenciam no desempenho dos sistemas, tais como: caimentos para os pontos de captação, desníveis entre ambientes internos e externos, espessura de revestimentos, escolha de materiais de acabamento, sistemas hidráulicos especiais, paisagismo, etc.

Observações

DeFiNiÇÃo Do ProDuto (Anteprojeto conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:

EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal

FaseB

FaseiMP-B 001B

Definição das áreas a serem impermeabilizadas Serviços Essenciais

Dados Necessários

Empreendedor • Tipo de uso de cada uma das áreas a serem impermeabilizadas

Todas as especialidades de projeto • Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos e elevações das fachadas;

Descrição das Atividades

• Coleta de dados necessários para definição dos sistemas de impermeabilização • Mapeamento dos ambientes a serem impermeabilizados

Produtos Gerados • Planilha das áreas a serem impermeabilizadas.

Observações

DeFiNiÇÃo Do ProDuto

FaseiMP-B 002

Análise da utilização e das áreas a serem impermeabilizadas e dados do comportamento estrutural, visando identificar as interferências que ocorrerão nas áreas impermeabilizadas. BServiços Essenciais

DeFiNiÇÃo Do ProDuto

Dados Necessários Projetos de todas as especialidades contemplados para o empreendimento.

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